Tedy obě strany, nájemce a pronajímatel, s ní musí souhlasit.
Znamená to, že nájemce je dnes rovnoprávným partnerem při sjednávání nájemní smlouvy, což neumožňoval zákon 107/06 Sb., schválený v roce 2006.
Nájemné obvykle tvoří tři složky (tzv. čisté nájemné, poplatek za vybavení bytu a zálohy na služby spojené s bydlením). Pokud chce pronajímatel zvýšit nájem, měl by nájemci doručit písemný návrh této změny v podobě dodatku stávající nájemní smlouvy a formulovat jej jako dohodu. Potřebu navýšení by měl pronajímatel odůvodnit. Například tím, jaké investice a kdy chce v domě realizovat. Pro nájemce je důležité si obsah dohody velmi pozorně přečíst a na návrh dohody písemně zareagovat a vyjádřit tak svůj názor. V případě, že nájemce bude považovat navržené zvýšení za nepřiměřené, například v porovnání s podobnými byty či domy v dané lokalitě, nebo v porovnání s dosud vybraným nájemným a současným stavebně-technickým stavem domu, měl by pronajímateli zaslat odůvodněný protinávrh dodatku nájemní smlouvy.
Než dojde ke shodě obou stran na dohodě o podmínkách a výši nájemného, platí původní nájemní smlouva včetně jednostranně určené výše nájmu. V případě nedohody bude rozhodovat soud. Do rozhodnutí soudu bude nájemce hradit stávající výši nájemného.
Doporučujeme nájemcům bytů v případě nejasností odložit podpis dohody o nájmu a poradit se s odborníky. Lze se na ně obracet prostřednictvím těchto kontaktů :
•Poradna SON ČR v Prachaticích – k 31.12.2010 končí činnost v Neumannově ulici č.158. Nadále bude poskytovat služby po telefonické dohodě na domluveném místě a času na telefonu 723 318 146, nebo na e-mailové adrese pevyk@tiscali.cz
•Poradna SON ČR Jihočeské oblastní organizace se sídlem v Českých Budějovicích, Česká 52, e-mail soncb@seznam.cz , telefon 732 420 223 .
•Poradna SON ČR se sídlem v Praze provozuje celostátní poradenskou linku 900 109 801 a celostátní e-mailovou poradnu na adrese son@cmkos.cz.
•S dotazy na nová pravidla uzavírání nájemného se lze obracet i přímo na Ministerstvo pro místní rozvoj, tel. 224 861 138 nebo e-mailem info@mmr.cz.

Eva Novotná, Prachatice